На сегодняшний день в регионе заключено 148 договоров подряда с использованием эскроу-счетов для строительства индивидуальных жилых домов на земельных участках, принадлежащих гражданам.
При этом 49 договоров полностью исполнены, и семьи уже получили новые дома. Такие данные приводит областная инспекция Госстройнадзора.Напомним, что с 1 марта 2025 года в России действует федеральный закон №186-ФЗ, регулирующий строительство индивидуальных жилых домов (ИЖС) по договору подряда с использованием эскроу-счетов. Этот механизм уже зарекомендовал себя при возведении многоквартирных домов и теперь обеспечивает защиту средств граждан от недобросовестных подрядчиков, повышая надежность сделок в сфере частного домостроения.
Для работы по схеме с эскроу подрядные организации должны быть зарегистрированы в Единой информационной системе жилищного строительства. За своевременным размещением информации подрядными организациями в ЕИСЖС следит областная инспекция государственного строительного надзора.
Для подрядчиков работа по новым правилам начинается с регистрации на портале «Строим.дом.рф» через учетную запись организации на Госуслугах. Затем компания размещает проект дома, после подписания договора с заказчиком вносит данные о сделке. Далее совместно с заказчиком выбирается банк для открытия эскроу-счета. Важно, что земельный участок должен находиться в собственности, безвозмездном пользовании или долгосрочной аренде у заказчика.
Деньги с эскроу-счета поступают подрядчику только после завершения строительства, подписания акта приема-передачи, регистрации права собственности заказчика на дом в Росреестре и представления выписки из ЕГРН в банк. Банк переводит средства в течение 5 рабочих дней.
По данным «ДОМ.РФ», количество подрядчиков, готовых к работе с эскроу, выросло более чем в 2,5 раза по всей стране. Первый заместитель председателя правительства Архангельской области Дмитрий Рожин отметил позитивную динамику в этом направлении и на территории региона.
– Мы видим, что механизм эскроу-счетов становится эффективным инструментом для защиты прав граждан и развития индивидуального жилищного строительства: растет число заключенных договоров и количество построенных домов. Со своей стороны правительство области продолжит создавать условия для того, чтобы все больше жителей Поморья могли безопасно и комфортно строить частные дома, – сказал Дмитрий Рожин.
Использование эскроу-счетов при строительстве частных домов гарантирует сохранность вложенных средств, предусматривает возможность использования материнского капитала и ипотеки, а также позволяет заказчику получить налоговый вычет.
Источник: Газета Авангард
30.06.2026 14:23
